[Skillbox] Анализ и исследование рынка недвижимости (2021)

Длительность 9 часов, 7 модулей, 28 видеоуроков

1. Расскажем, как устроен рынок коммерческой недвижимости.
2. Объясним, как его анализировать, определять потенциал спроса, риски и доходность объектов.
3. Сможете быстро принимать решения об инвестировании и аргументировать свою позицию при переговорах.

Кому подойдёт этот курс
1. Аналитикам рынка недвижимости

Получат структурированную информацию о рынке. Разберут методы анализа и прогнозирования ключевых показателей сферы недвижимости.
2. Оценщикам, госслужащим и методистам

Поймут, как формируются показатели и индексы рынка недвижимости. Смогут применять их для разработки внутренних методик, стратегий, оценки и анализа объектов.
3. Брокерам и консультантам

Получат инструменты для проведения переговоров. Смогут аргументировать, почему клиенту стоит выбрать рекомендуемый объект.
4. Журналистам, маркетологам

Научатся быстро находить материал для статей и данные по рынку недвижимости, проверять их, анализировать и делать выводы.

Чему научатся участники курса
1. Понимать отчёты по рынку недвижимости

Разберутся в терминах и методах расчёта показателей рынка недвижимости.
2. Работать с данными рынка недвижимости

Поймут, как искать и обрабатывать информацию о коммерческой и жилой недвижимости.
3. Видеть связь рынка недвижимости и экономики

Узнают, как показатели рынка реагируют на внешние факторы: ВВП, инфляция, цены на нефть, курс валюты.
4. Составлять прогнозы развития рынка

Поймут, как предвидеть изменения в сфере недвижимости с учётом макроэкономических факторов.
5. Анализировать полученные данные

Узнают, как делать выводы и принимать решения на основании имеющихся данных.
6. Обосновывать решение по объекту или проекту

Разберутся, как составить аналитический отчёт, провести анализ конкуренции и обосновать решение об инвестировании.

Содержание:
Модуль 1 – Рынок недвижимости как объект исследования

• Познакомим с сегментами рынка коммерческой недвижимости и классификациями объектов от земельных участков до складских комплексов.

Модуль 2 – Ключевые параметры анализа рынка недвижимости

• Разберём понятия и термины рынка коммерческой недвижимости.
• Объясним, как определять среднюю рыночную ставку аренды, а также измерять спрос и предложения на рынке.

Модуль 3 – Методы прогнозирования показателей рынка

• Расскажем, как экономика влияет на рынок недвижимости.
• Разберём, как аналитики прогнозируют спрос и ставки аренды.

Модуль 4 – Составление аналитического отчёта

• Научим создавать классические и специализированные аналитические отчёты.
• Разберем примеры готовых отчётов для торговых центров, офисных и складских помещений.

Модуль 5 – Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость

• Объясним, как оценивать объёмы инвестиций на рынке коммерческой недвижимости.
• Познакомим с общими подходами к оценке объектов.
• Научим делать экспресс-анализ инвестиционной привлекательности.

Модуль 6 – Жилая недвижимость

• Рассмотрим, что такое жизненный цикл жилого проекта, из каких этапов он состоит и кто является его участниками.
• Познакомим с 214 ФЗ и документами жилищного строительства.
• Научим оценивать местоположение участков под жилую застройку: транспортную доступность, близость к центру, инфраструктуру.

Модуль 7 – Жилая недвижимость: анализ рынка жилья

• Расскажем о классификации объектов жилой недвижимости.
• Научим анализировать предложение и спрос на первичном рынке жилья.
• Объясним, чем отличаются сделки по ДДУ от сделок по ДКП.

Модуль 8 – Дипломный проект. Анализ объектов недвижимости для инвестирования

• Участникам курса предложат для анализа два коммерческих объекта недвижимости. Надо будет собрать о них информацию, выбрать более выгодный объект для инвестирования и объяснить своё решение.